-
Op MAPIC presenteert NEINVER de voortgang van twee lopende projecten in de Franse Alpen en in Amsterdam, en de voortgang van renovaties binnen het huidige porfolio.
-
Samen met zijn partners zal de groep de komende drie jaar bijna €350 miljoen investeren in nieuwe projecten en renovaties.
14 November 2019 – De Spaanse multinational NEINVER, gespecialiseerd in de ontwikkeling, verhuur en het beheer van een breed scala aan vastgoed, heeft op de internationale winkelvastgoedbeurs MAPIC aangekondigd dat bijna 80% van de beschikbare retailruimte binnen Amsterdam The Style Outlets – NEINVER’s huidige project in Nederland – al zeker is. Bovendien is met de geplande opening in de herfst van 2020 de bouw van het Nederlandse project – eigendom van Neptune, een joint venture van NEINVER en Nuveen – in volle gang. De helft van de structurele werkzaamheden wordt deze maand al afgerond.
NEINVER deelde ook het laatste nieuws over de ontwikkeling van zijn nieuwe outlet in Frankrijk, Alpes The Style Outlets, strategisch gelegen tussen Genève en Lyon. Met de binnenkort beginnende grondwerken van deze luxe retailbestemming, wordt de opening verwacht in het tweede kwartaal van 2021.
“We zijn zeer tevreden met de voortgang van onze projecten in Nederland en Frankrijk, zowel vanuit een ontwikkelings- als commercieel perspectief. We creëren twee toonaangevende retailbestemmingen die een uitstekende locatie combineren met slimme architectuur en een nauwkeurig samengestelde mix van premium, begerenswaardige merken,” aldus Carlos González, Managing Director bij NEINVER.
Beide projecten komen op een moment van groei voor de onderneming, die in 1996 haar eerste outletcentrum opende in Spanje en nu in 24 retail bestemmingen in zes Europese landen opereert. De investeringsplannen van het bedrijf en zijn partners omvatten onder andere een gezamenlijke investering van bijna €350 miljoen in nieuwe projecten en renovaties gedurende de komende drie jaar. “Naast het uitbreiden en renoveren van een deel van onze portfolio, investeren we in technologie en in onze winkelbeleving om te voldoen aan de groeiende vraag naar ervaringsgerichte retail,” voegt Carlos González toe.
Twee hoogwaardige bestemmingen in Nederland en Frankrijk
Amsterdam The Style Outlets zal plek bieden aan 115 winkels met een bruto huuroppervlakte van 19.000 m2, waarvan 1.000 m2 is bestemd voor horecagelegenheden. Dit is de eerste outlet-ontwikkeling in de Randstad. Amsterdam The Style Outlets combineert een sterk verzorgingsgebied van 12 miljoen mensen in de nabijheid van Schiphol en gemakkelijke toegang tot de Nederlandse hoofdstad en Haarlem, met bovendien een treinstation op vier minuten loopafstand. Het dorpsontwerp van de outlet is geïnspireerd op traditionele Nederlandse architectuur, met een belangrijke rol voor vegetatie en natuurlijk licht. Het project is ontwikkeld volgens hoge duurzaamheidsnormen en heeft in de ontwerpfase het BREEAM Nieuwbouw certificaat gekregen.
In Frankrijk begint NEINVER binnenkort aan de werkzaamheden voor Alpes The Style Outlets, een luxe outletbestemming met een bruto huuroppervlakte van 20.400 m2 en ongeveer 93 eenheden (winkels en restaurants). Alpes The Style Outlets is ontworpen in een moderne “Alpendorp” lay-out met chalet-stijl winkels en buitenrestaurants waarbij 40% van de invulling van de beschikbare retailruimte in de pre-leasing fase al zeker is. Het centrum ligt op 25 minuten afstand van Genève en zal profiteren van een verzorgingsgebied met 5.3 miljoen inwoners en de op een na hoogste koopkracht in Frankrijk. Het zal ook directe toegang hebben tot de A40, een belangrijke verbinding tussen Frankrijk en Zwitserland en route naar populaire winterbestemmingen. Daarnaast is het centrum gemakkelijk te bereiken met hogesnelheidstreinen die Parijs verbinden met Genève, met een TGV-station op slechts vijf minuten van het centrum.
Renovaties versterken de winkelbeleving
NEINVER’s strategie om unieke winkelbestemmingen te bieden omvat ook renovaties in een aantal van haar meest gerenommeerde outletcentra, om deze verder aan te passen aan de hoge ervaringsnormen. NEINVER en Nuveen Real Estate investeren in de renovatie van een deel van hun gezamenlijke portfolio in Italië, Frankrijk en Spanje.
In Milaan is NEINVER bezig met het restylen van Vicolungo The Style Outlets. Met een investering van €9 miljoen wordt de renovatie geleid door het prestigieuze, internationale architectenbureau Chapman Taylor en omvat de renovatie onder meer het hoofdplein, de luifels en het straatmeubilair. De werkzaamheden zijn gestart in de zomer van 2018 en worden naar verwachting in de komende maanden afgerond.
In Madrid is het bedrijf deze zomer begonnen met renovatiewerkzaamheden in Getafe en San Sebastián de los Reyes The Style Outlets met een gecombineerde investering van ruim €10 miljoen. De renovaties in beide centra zullen de winkelervaring versterken en het commerciële aanbod vergroten door nieuwe winkels toe te voegen en een aantal huidige eenheden uit te breiden. Getafe The Style Outlets zal meer dan 20 nieuwe winkels toevoegen en de winkels van enkele topmerken in het centrum uitbreiden. Bovendien zullen er nieuwe ontspanningsruimtes beschikbaar zijn, met meer natuurlijk licht en nieuwe ruimtes die moderner, comfortabeler en aantrekkelijker zijn voor bezoekers. De renovatiewerkzaamheden zullen in twee fasen worden uitgevoerd en zijn naar verwachting in juni 2020 afgerond. Ondertussen zal San Sebastián de los Reyes The Style Outlets, het grootste outletcentrum in Spanje met jaarlijks meer dan vijf miljoen bezoekers, een bruto huuroppervlak aanbieden van 2.000 m2 aan een twaalftal nieuwe merken en zal het een deel van de huidige winkels uitbreiden. De werkzaamheden zullen naar verwachting in januari 2020 zijn afgerond.
In Frankrijk heeft NEINVER de renovatie afgerond van de buitengebieden van Roppenheim The Style Outlets, een centrum dat sinds de opening jaarlijks een gemiddelde omzetstijging van 16% heeft gerealiseerd, om een gastvrije en inspirerende omgeving te blijven bieden. De upgrade met een investering van €2.5 miljoen omvatte onder meer vegetatie, een kinderspeeltuin en mogelijkheden om in de buitenlucht te dineren.
